México/ Fibra Inn ha anunciado la firma de un acuerdo vinculante para adquirir el hotel Best Western Valle Real, situado en Monterrey, México, por 67 millones de pesos mexicanos, equivalentes a unos 3,34 millones de dólares.

El hotel cuenta actualmente con 85 habitaciones que operan en el segmento de servicio limitado, según ha explicado la cadena en un comunicado. A la inversión de la compra se añaden otros 3,7 millones de pesos (cerca de unos 222.000 dólares) en concepto de impuestos, gastos de adquisición y el IVA correspondiente.

El monto será dispuesto de los recursos derivados del crédito bancario. Se estima un cap rate proyectado al 2016 de 9.6%. La operación hotelera estará a cargo del Gestor Hotelero, parte relacionada de Fibra Inn y se buscarán las sinergias importantes en destino.

Fibra Inn adquiere el Best Western Valle Real por US$ 3,34 millones

Oscar Calvillo, director general de Fibra Inn comento: “El acuerdo que anunciamos hoy, amplíala gama de marcas en nuestro portafolio y reitera nuestra posición como líder indiscutible en Mexico, propietario de hoteles de negocios con marcas globales. Este acuerdo es un buen ejemplo de la eficacia del equipo para adquirir hoteles a precios eficientes en zonas estratégicas”.

Las razones de negocio porlas que Fibra Inn decidió firmareste acuerdo son las siguientes, según explica la compañia:

  • Consulado de Estados Unidos: El Best Western Valle Real es el hotel más cercano al nuevo consulado de Estados Unidos en Monterrey, el cuál es uno de los nueve consulados estadounidenses en México y el quinto más activo en el mundo en cuanto a trámites de visado, pues atiendealos estados de Tamaulipas, Coahuila, Zacatecas, Durango, San Luis Potosí y Nuevo León, con un total de 400 mil solicitudes al año.
  • Fortaleza del Sector Industrial: La actividad industrialde Santa Catarina, un área industrial de laciudad, se distingue porsu dinamismo en Monterrey.
  • Valor de la Tierra: La zona en la que se encuentra ubicado el hotel tienen un alto valor de terreno, por lo cual se tiene una barrera de entradapara una inversión hotelera.
  • Ocupación de fin de semana: El hotel se encuentra ubicado junto a salones de eventos que generan una demandade fin de semana, porlo cual el hotel mantiene unaocupación estable.

Esta propiedad está ubicada en el corazón de la ciudad, se encuentra a 10 minutos del Consulado de Estados Unidos, a 2.5 kms. del Consulado de España y a sólo unos minutos de la zona industrial de Santa Catarina. La propiedad registró unaocupación de 63%, una tarifapromedio diaria de Ps. 869 y un RevParde Ps. 545 durante el 2015.

Fibra Inn adquiere el Best Western Valle Real por US$ 3,34 millones
Fibra Inn adquiere el Best Western Valle Real por US$ 3,34 millones

Actualmente Fibra Inn tiene un portafolio total de 43 hoteles; de los cuales 41 hoteles están en operación y dos se encuentran en acuerdo vinculante. El total suma 7.112 habicaciones, de las cuales 6,654 son en operación, 237 están en acuerdo vinculante y 221 están en construcción.

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