Hasta el mes de junio el catastro de inversión en el sector turístico e inmobiliario de segunda vivienda en Chile alcanzó los 1.887 millones de dólares, lo que representa una caída del 15,6% si se compara con la primera mitad del 2016, y un aumento del 2,4% desde diciembre. Según expertos de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (CNC), los resultados “van en línea con la desaceleración del país” y se confía en que el 2018 retome la senda del crecimiento.

La inversión hasta junio es de US$ 1.877 millones e incluye 69 proyectos, entre nuevos y aquellos que fueron originados en mediciones anteriores y todavía no están concluidos. Del total catastrado, el 69,6% está en ejecución (US$ 1.305 millones) y el 30,4% (570 millones) en proceso de estudio. 

Inversión turístico-inmobiliaria desde junio de 2010 a junio de 2017.
Inversión turístico-inmobiliaria desde junio de 2010 a junio de 2017.

En el primer semestre de 2017 la inversión en proyectos nuevos alcanzó los 139,6 millones de dólares y del monto total, sólo el 3,6% está ejecución. CNC sostiene que “las nuevas iniciativas (9) están muy por debajo del promedio registrado entre 2011 y 2013, cuando los proyectos nuevos bordeaban los US$ 300 millones y representaban más del 10% del total catastrado”, cuando en la actualidad es el 7,4%. 

El sector hotelero no solo lidera la inversión, con un 53% del total, sino que el 100% de las nuevas inversiones del 2017 corresponden a hoteles ubicados en distintas regiones del país.  El grupo inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos representa el 43% del catastro de inversión y muy por debajo aparecen casinos (3%) y otros proyectos de turismo (1%).

Concretamente, la inversión hotelera llegó a los US$ 996,1 millones, un 7,8% menos que en mismo semestre de 2016, pero con un aumento del 16,8% si se compara con el catastro de diciembre. La segunda vivienda con fines turísticos llegó a los US$ 809 millones hasta junio (-21,4%); la inversión en casinos cayó 44% hasta llegar a US$ 50 millones y en otros proyectos –que incluye centros de eventos, parques y rutas- el monto es de US$ 22 millones y una baja anual del 12%.

Inversión por sector.
Inversión por sector.
 

De acuerdo a lo explicado por Bernardita Silva, Gerenta de Estudios de la CNC, “los resultados van en línea con la desaceleración del país, donde el crecimiento no logra repuntar, y estamos sumidos en un ambiente de incertidumbre y desconfianza que ha gatillado fuertemente las decisiones de inversión, llegando a caer los últimos tres años”.

En ese sentido agregó que “muchas iniciativas de inversión están a la espera de un mejor escenario para comenzar su ejecución, mientras que otras se encuentran trabadas en la entrega de permisos”. Teniendo en cuenta estos elementos, dejó en claro que desde la Cámara “esperamos un segundo semestre débil en cuanto al catastro de inversión turística”, con un mejor escenario -aunque lento- para 2018.

“Hay consenso en que se ve una mejor proyección para el 2018, junto con un mayor crecimiento global, mejor precio del cobre y mejores expectativas. Para crecer, debemos aumentar la inversión y la productividad. La última toma tiempo, mientras la inversión es algo que depende mucho de las confianzas empresariales, y por ende menos trabas y un mejor ambiente de negocio, logrará gatillar las confianzas y las ganas de invertir”, aseveró Silva.

Por último, el informe de la CNC señala que la inversión turística inmobiliaria continúa concentrándose en las regiones de Valparaíso y  Metropolitana: 36% y 33%, respectivamente, ocupando el tercer lugar la región de Coquimbo (11%). 

Taiana González / corresponsal en Buenos Aires, Argentina (taiana.gonzalez@hosteltur.com) 

Actualidad y Turismo en Argentina
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